9月房企融资手段多样化地产科技领域更受资本关注( 二 )_：9月房企融资手段多样化地产科技领域

房企融资压力较大

9月16日国家统计局发布数据报告显示，2019年1——8月全国房地产开发投资84589亿元，增速回落0.1个百分点至10.5%，为年内最低。有多项数据显示，全国土地市场普遍降温，房屋竣工面积连续20个月下调。

在业内人士看来，资金被限制进入房地产市场，是投资降温的主要原因。

自“房住不炒”的定位确定下来后，政策层面对于进入房地产市场的资金严加监管，限制流入。并且，这种趋势还在扩大，仅今年上半年就有多项举措监管房企的融资行为。

7月初，银保监会对部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司进行约谈警示，要求其控制业务增速，如未备案项目暂停、符合“432”通道类业务、地产公司并购类业务全部暂停等。

7月12日，发改委发布《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》，要求房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务，进一步规范海外发债的用途，专款专用。

8月上旬，为防范房地产贷款业务风险，银保监会办公厅发布了《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作。

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