鄂尔多斯楼市缘何复活( 六 )_：鄂尔多斯楼市缘何复活在北大和清华

房价回升的一个重要原因是供应量的减少。根据鄂尔多斯市发布的年度社会经济发展情况公报，2009年，该市房屋竣工面积396.6万平方米，2017年房屋竣工面积44.9万平方米。

采访人员注意到，虽然鄂尔多斯的房价回升，但深层次的矛盾仍未解决。拿房地产施工面积来说，根据上述公报，2010年，该市房地产开发施工面积为4122.4万平方米，其后的数年间，竣工面积加起来不超过1300万平方米。这中间存在近3000万平方米的差距。

即使在东胜区市民中心附近，采访人员也看到多处的烂尾开发项目。出了鄂尔多斯伊金霍洛机场就是一片开发区，这里的道路以经纬命名，采访人员看到，最多到了纬18路，并且这些建筑很多看不到施工的迹象。这个“库存”恐怕更难消化。

今年鄂尔多斯的政府工作报告称，坚持把化解政府债务、防范金融风险与服务实体经济结合起来，防范化解重大风险作为工作的重要方向。而2018年共计化债471亿元，完成年度化债任务的117%。

继续改变“一煤独大”的状况，也是鄂尔多斯发展的重要方向。在2010年前后，鄂尔多斯的煤炭产业占到了GDP的75%，这几年经过逐步化解转型，该市非煤产业增加值占到规模以上工业增加值的50%，2018年，非煤产业投资占工业总投资的77.1%。同时，近年来，鄂尔多斯累计退出煤炭产能1335万吨。

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