明年养老地产规模有望超7万亿平安国寿等千亿元掘金( 六 )_热点栏目自选股数据中心行情中心资金流

中国太保相关负责人也对采访人员表示，当前我国养老服务供给仍以“保基本”为主，以市场化、专业化方式提供中高端服务的现代养老产业刚刚起步，这为有实力、有定力的保险公司进军养老产业提供了历史性机遇。

虽然养老社区投资有多重属性匹配险资收益要求，但对比来看，目前险资在养老地产领域的投资占比并不高。银保监会披露的数据显示，截至2019年6月末，保险资金运用的余额是17万亿元，同比增长10.7%。其中，银行存款2.6万亿元，占15.16%；债券5.9万亿元，接近6万亿元，占了34.45%；股权、证券、投资基金占2.2万亿元，占12.61%。单以计划投资额来看，险资在养老地产领域的投资占比很小。

为何险资投资总额在险资运用余额中占比不高？在业内人士看来，这与我国险企资金参与养老地产行业限制较多有关：一是保险公司投资非自用性不动产的最高比例最髙不可超总资产的15%，二是不同于房地产商可以通过预售商品房或按揭贷款的形式一次性收回成本，险资投资兴建养老地产只租不售，束缚了运营的灵活性。