昔日“地产航母”合生创展加速拿地，欲调整“慢节奏”向规模进发( 三 )_：昔日“地产航母”合生创展加速拿地

同时，随着近年来一线城市增量土地的减少，房企纷纷将目光投向了城市更新的旧改市场。这也意味着，合生创展此前主要获取土地的难度正在不断加大。

而其公开的土储数据，确实也显现出下滑势头。据蓝鲸房产不完全统计，2013年-2018年，合生创展的土地储备分别为3345万平方米、3269万平方米、3099万平方米、3013万平方米、2933万平方米和2922万平方米，呈现逐年平稳下降的趋势。不过，这一土储仍与中国奥园(HK：03383)、招商蛇口(SZ：001979)等千亿级房企相当，可见实力依旧不容小觑。

昔日“地产航母”欲重回规模赛道？

加速拿地之余，合生创展在销售端也呈现出发力势头。数据显示，2019年上半年，合生创展销售额为103.69亿元，同比上升66%。营业额为63.41亿元，同比上升52.1%。而市场中也有传言称，合生创展集团有限公司董事局主席朱孟依为合生定下了一个小目标：2019年销售400亿，2020年800亿，每年保持30%-50%的增长率。

慢节奏的合生创展终于要提速了。过去多年来，合生创展坚持以囤地实现利润最大化的开发模式，如其位于广州的骏景花园、珠江帝景、帝景山庄等数个项目，开发建设周期均超过十年，这使其多年来始终在百亿级规模徘徊，因而，其经常被质疑发展节奏缓慢。