房租也跌了！核心城市正降温，这座一线城市房租迎近年首降( 四 )_：房租也跌了！核心城市正降温

二线：2019年以来持续放缓

在一线城市似乎迎来季节性淡季的时候，二线城市租赁市场也持续放缓。

在此次贝壳研究员向采访人员提供的数据中，北京市、上海市、深圳市、杭州市、南京市、天津市、武汉市、成都市、重庆市、西安市十个重点城市，有7个城市的租金在8月环比下降，9个城市同比下降。

另外，21世纪经济报道注意到，除了3个一线城市外，10个城市其他7个城市，即杭州市、南京市、天津市、武汉市、成都市、重庆市和西安市，租金在2019年以来一直都处于同比下滑的状态，市场低迷的状态持续了较长时间。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于此类租金来说，和当前的供求关系、一二手房的市场结构、市场预期等有关。

第一，从租赁的需求看，6-7月份往往是租赁或换房的高峰期，所以到了8月份市场降温以后，实际上表现还是比较弱的，即租赁需求没有预期的高，这个时候租金等方面也不会太强势。

第二，租赁市场的传统，对于一二手房来说，当前市场都在降温，二手房降温容易带来可租房源的增加，这样也会带来一些影响，即租赁方面的房源供给是在增加的。

房租也跌了！核心城市正降温，这座一线城市房租迎近年首降( 四 )