一线城市房租趋降:北京迎年内首降上海同比涨幅领先( 三 )

2019-09-24

深圳则连续三个月房租环比下降，2019年以来的环比增速下降趋势仍在持续。

为什么租金价格往往会在毕业季后的三季度出现回调？

对此，有房产研究机构的分析人士向21世纪经济报道采访人员指出，机构数据主要以租赁成交价，而不是挂牌价为主。一方面，毕业季作为传统租房旺季，也是租期到期旺季，业主方提价的可能性较高；另一方面，数据显示，毕业生的热门租赁位置往往租赁价格较高位的中心城区和公司集聚地附近商圈，这也在短期内拉高了成交均价。

二线：2019年以来持续放缓

在一线城市似乎迎来季节性淡季的时候，二线城市租赁市场也持续放缓。

在此次贝壳研究员向采访人员提供的数据中，北京市、上海市、深圳市、杭州市、南京市、天津市、武汉市、成都市、重庆市、西安市十个重点城市，有7个城市的租金在8月环比下降，9个城市同比下降。

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