一线城市房租趋降:北京迎年内首降上海同比涨幅领先( 四 )_：数读十城房租数据：一线城市趋于降温

另外，21世纪经济报道注意到，除了3个一线城市外，10个城市其他7个城市，即杭州市、南京市、天津市、武汉市、成都市、重庆市和西安市，租金在2019年以来一直都处于同比下滑的状态，市场低迷的状态持续了较长时间。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于此类租金来说，和当前的供求关系、一二手房的市场结构、市场预期等有关。

第一，从租赁的需求看，6-7月份往往是租赁或换房的高峰期，所以到了8月份市场降温以后，实际上表现还是比较弱的，即租赁需求没有预期的高，这个时候租金等方面也不会太强势。

第二，租赁市场的传统，对于一二手房来说，当前市场都在降温，二手房降温容易带来可租房源的增加，这样也会带来一些影响，即租赁方面的房源供给是在增加的。

第三，当前类似长租公寓供应在增加，租客对于长租公寓虽然比较认可，但是也会认为长租公寓竞争方面比较多，租金也不会无限制上涨，在实际过程中部分长租公寓也确实依然给予了各类优惠的租赁条款，这都会带来租金的下降。

一线城市房租趋降:北京迎年内首降上海同比涨幅领先( 四 )