起底新进房企丨陆家嘴地产如何在浒关造一座“城”？( 四 )_：起底新进房企丨陆家嘴地产如何在浒关

苏州高新区管委会曾致函上海联合产权交易所，要求中止苏州绿岸股权交易的后续签约、交割工作，并在递交给上海联交所的文件中明确表示：

苏州绿岸房地产开发有限公司系项目公司，其名下有17宗土地的土地使用权；本次转让的股权比例为95%，股权受让人将获得项目公司绝对控股权，由此可以判断本次交易“名为股权转让，实为土地使用权转让”，但考虑到苏州绿岸房地产开发有限公司目前对于相关地块的开发尚未达到开发投资总额的25%，根据《中华人民共和国土地管理法》规定和《国有土地出让权合同》约定，有关土地不得转让。

针对苏高管委会给出的文件，曾有业界人士预测，苏州绿岸项目存在很多问题，既有法律方面的障碍，又遭到当地政府部门的反对，更重要的是交易本身没有合法性基础，而陆家嘴股份方面如果在资金使用方面存在违规，想要推动该项目的实施恐怕比较困难。

尽管历经重重考验，陆家嘴苏州绿岸项目国际方案征集终于在2017年4月启动，5月11日，苏州绿岸15号地块建设项目一期——陆家嘴·锦绣澜山峰誉庭总承包工程正式开工。项目一期为苏钢集团家属区动迁安置的定销商品房，366户苏钢老旧社区居民最终于2018年9月2号顺利完成了定销商品房选房，让上海陆家嘴地产首次亮相苏州打了一个漂亮的伏笔，也为浒关人民的民生改善与品质生活交出了一份圆满的答卷。