西溪悦墅项目塑料袋当水泥富力在杭州市场遇到麻烦( 三 )_发生质量问题

即便是按560万套的最低总价，以12331元/平方米的楼面价来看，富力西溪悦墅项目依然有不小的盈利空间。

在一向看重品质的杭州市场，富力西溪悦墅项目打造的品质并没有被购房者全部接受。

富力在2012年11月首次进入杭州，在未来科技城接连拿地，目前已经在未来科技城板块拥有多个项目。杭州一位市场人士对一条君表示，富力的拿地时机很好，在上一轮房价大幅上涨之前拿得地，成本都很低。

根据好地数据库，富力在2016年之前拿地共有6宗，楼面均价为5213元/平方米，项目出售的成交均价约为17601元/平方米，这样的售价，让富力在杭州市场获利颇丰。

随着2016年杭州房价启动大涨模式，未来科技城房价也攀上新高，富力剩余的库存盈利空间就更大。

以富力2015年竞得的余杭海创园地块为例，当时的拿地成本是总价3.26亿、楼面价4074元/平方米。据了解，该项目在2016年9月的售价为27000元/平方米。

但富力在杭州项目的质量问题却时有发生，其在杭州打造的第一个项目富力西溪悦居遭到业主投诉外，接下来的富力十号、西溪悦墅等项目都被业主进行过维权。渗水、发霉、纸板墙壁等问题是富力这些项目的共病。

西溪悦墅项目塑料袋当水泥富力在杭州市场遇到麻烦( 三 )