建业地产中报负债率超90％ “河南王”如何守住江湖地位( 五 )_：建业地产中报负债率超90％“河南王”

若归咎二者的分手主要原因里，“河南”是个关键词。罗臻毓此前曾表示，建业地产主要布局在河南，与凯德自身核心城市的布局不相匹配。

仔细梳理不难发现，建业地产一直奉行省域化的发展战略，数年来只深耕河南一省。地产黄金十年，国内各大房地产企业纷纷涌向全国抢地、做大规模，但建业地产却启动下沉战略，将触角覆盖到河南省内地市级。

为此，建业地产在斩获了“河南王”称号的同时，其销售规模与行业第一梯队的差距也逐渐拉大，以2019年前八月销售规模为例，建业地产为396.8亿元，同期碧桂园规模超5000亿元。

尤其是近几年来，龙头房企纷纷进入河南市场，本地房企也在跃跃欲试，建业地产所奉行的固守战略自然受到一定冲击。在此情境下，胡葆森终于坐不住了，今年三月的业绩说明会上表示：“将有条件地走出河南”。

不过，直到凯德集团宣布退出，胡葆森才展开实质性的行动。7月22日，控股股东恩辉投资16.5亿元收购中民筑友。在收购发布会上，胡葆森表示：“建业集团走出河南条件有三：输出半径在500公里左右，以轻资产模式进行输出，输出产品以中原文化小镇的形态进行操作。”

建业地产中报负债率超90％ “河南王”如何守住江湖地位( 五 )