重磅来袭！还没买房的恭喜了，楼市或将回归2014年！机会来了( 二 )_文：菲七七即使是房地产行业的一个小举

开发商促销对买家的确是一个好消息但这只是对刚需来说，对于那些炒房者和房产投资者，房子打不打折没有什么影响，近来对房产的调控一直没有松懈过，房价正在趋于平稳状态。

进入2019年9月，传统的房地产销售旺季已经消失，市场上只剩下刚需一族。

房产市场正在回归2014年

为什么房地产市场会回到2014年?主要从目前房地产市场分析的两个新变化来看:一是市场销售不旺，二是库存可能增加。 2014年的情况确实如此， 2019年8月和9月，房地产市场继续显示出库存和销售疲弱的迹象。

回顾2014年，房地产市场可以总结为“销售面积和交易量都出现负增长，导致市场库存增加” 。纵观历史数据， 2014年全国商品房销售面积达到120649万平方米，同比下降7.6% 。特别是在商品房市场，成交量下降近9.1% 。商品房销售额76292亿元，比上年下降6.3%左右。

当时，中国房地产市场有一个独特的观点，那就是“去库存” 。了解2013 - 2016年房地产发展史的人都知道，在2013年之前，房地产是一片欣欣向荣的景象。 2013年，房地产销售同比增长26.3% ， 2014年突然下降。因此，新建房屋如此之多，市场消化速度缓慢，房地产去杠杆化任务十分繁重。

重磅来袭！还没买房的恭喜了，楼市或将回归2014年！机会来了( 二 )