为什么买控股股东“无用”资产？恒顺醋业4400万并购案遭拷问( 三 )_：为什么买控股股东“无用”资产？恒顺

资料显示，恒顺商场1992年7月成立，注册资本为2000万元，主业为商超零售，销售的品类繁多，包括各类预包装食品、速（冷）冻食品等多种食品的批发或零售、卷烟的零售、百货的销售。

数据显示，此次交易7月31日为评估基准日，如果采用资产基础法评估，恒顺商场评估值3467.45万元，评估增值41.04万元；但此次交易最终选用了收益法的评估结果作为评估结论，用收益法评估，恒顺商场评估值为4424.49万元，评估增值1732.24万元。

对照两组数据，两种评估结果差异率为61.99%，差异率较大。为什么两种评估方法下评估值有如此大的差异？是否具有合理性？

最终，经交易各方协商确定，恒顺醋业支付的收购价款为4424.49万元，恒顺商场100%股权增值1732.24万元，增值率为64.46%。值得注意的是，数据同时显示，恒顺商场在2017年、2018年、2019年1—7月实现净利润分别为267.15万元、249.85万元、195.27万元，近三年里的净利润呈现持续下滑趋势。

值得一提的是，在资产评估报告中，恒顺商场股权增值的主要原因为“企业（恒顺商场）收益持续增长”；在公告中，恒顺醋业也称，此项交易有利于提升公司高质量发展。但公开数据显示，恒顺商场近三年净利润明显持续下滑，何来“收益持续增长”？收购业绩处于滑坡趋势中的恒顺商场，又能如何有利于提升恒顺醋业高质量发展？