恒大、龙湖在港首个住宅项目要入市了( 二 )_：恒大、龙湖在港首个住宅项目要入市了

有意思的是，尽管恒大表示用了2年时间对香港市场需求进行研究，但这一项目仍然体现了“恒大速度”，毕竟地块是2018年10月才从福彩发展收购而得，当时市场传闻花费了66亿港元。

无独有偶，龙湖和合景泰富合作的启德坊二期住宅项目“Upper RiverBank尚珒溋” ，则在9月23日公布了第二张价单（第二批预售证情况），这次加推90户均位于第二座楼栋，面积约332-752平方英尺（约合30-69平方米），每平方英尺平均价为2.5248万港币，加上折扣，总价在730-1880万港币区间。

这幅块地是龙湖和合景泰富于2017年5月以72.3亿港元代价拿下，同样也是龙湖进入香港市场的首个项目，共计667户。

今年5月，项目对外公布信息及申请楼花同意书后，便引发关注。龙湖香港地区营销总监表示，两批房源卖下来，总计能够达到35亿港币。同时意向购房收票超过500张，是首批的4倍。

龙湖和合景泰富所拿下的启德地块，彼时也是香港土地市场竞争最激烈的地区，其隔壁就是海航曾连续砸下272亿港币的4幅启德地块。尤其是在2017年后，除上述房企外，包括龙光、中海、华润、保利置业等内地房企都先后在香港拿下地块。