恒大、龙湖在港首个住宅项目要入市了( 三 )_：恒大、龙湖在港首个住宅项目要入市了

然而，按照内地速度即将入市的各个项目，却很可能面临香港楼市不确定性的时期。

香港土地注册处9月初公布的数据显示，今年8月送往注册处的各类楼宇买卖合约为5159份，环比上月下跌19.13%，同比跌幅22.86%。而7月的数据则显示，当时的同比降幅为24.6%。

数据显示，香港整体向住宅价格预期下降4.6%，买卖交易量预计下滑5.3%，租金预期下降2.5%。其中住宅市场预测从6月开始明显逆转，三项指数居从上升转为下降。

美银美林今年8月发布的报告显示，预计香港住宅楼价会从今年6月的峰值价，回落10%，预计2019年全年回落2%，但料定2020年房价将持平。其同时估计，政府将在10月的施政报告会上，积极增加土地供应，农地及棕地可能被要求转换成公营房屋土地。

香港的居住问题，近段时间也得到关注。就在9月末的财年业绩会上，新世界发展副主席兼总经理郑志刚表示，要捐出300万平方英尺（约合27.8万平方米）农地予香港社企，提供有针对性的租赁住房。

而在此之前，恒基兆业、新鸿基等香港开发企业，都曾捐出地皮用于建设针对困难群体租金、养老、宿舍等用房。

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