这些情况太诡异！关于新城控股还有哪些你不知道的事？( 七 )_：这些情况太诡异！关于新城控股还有哪

公开信息显示，截至2019年4月末，新城控股借款余额约为967.68亿元，较2018年末增加240.63亿元，与年初相比，公司银行贷款净增加148.03亿元，发行债券及债务融资工具净增加49.94亿元，其他借款净增42.66亿元。

事实上，此前新城控股就已经接到2018年年报事后审核问询函，被要求就利润情况、资金往来、现金流及货币资金、房地产开发业务等方面补充披露信息。对此，中诚信国际曾发布公告称，已经与公司进行沟通，将持续关注事项进展及其对公司经营及外部融资方面的影响。

变局！

核心商业模式面临重大变数

过去数年，王振华掌控的“新城系”被视为房地产界的一匹黑马，尤其是在房地产持续调控的2017年、2018年，新城控股的销售金额及销售面积仍在快速增长，2018年全年合同销售金额达2210.98亿元，同比增长74.82%。

新城系如何实现上述增长？

答案在于其“住宅+商业”双轮驱动模式，即使用核心商业品牌“吾悦”进入极为渴求中高端商业的三四线城市，以此为谈判筹码，获得低廉的配套住宅用地，从而实现销售金额与ROE（净资产收益率）的同步提升。

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