深圳官方：城中村改造需提前3个月通知租客( 三 )_：深圳官方：城中村改造需提前3个月通

可以预期，得益于一定的税收优惠，将来全市的租赁住房房源将逐渐加入此平台，“政府住房租赁交易服务平台”将成为一个房源全覆盖、环节全打通、公共服务全切入的一站式服务平台。

而关于住房租赁指导价格的制定方式，在《意见》中并无详细表述。据悉，深圳市每年都会发布一份《房屋租赁指导租金》，此表将根据房屋所处的具体位置、电梯的有无、房屋性质等一系列因素提供一个单位为元/平方米的指导价格。但由于此表提供的指导价格与市场价相差较大，一直未能得到市场的认可。由于与《意见》相配套的租金指导价还悬而未定，具体情况仍有待观察。

——将规范住房市场租赁行为。全面推行租赁合同网签，建立住房租赁指导价格发布制度，对于在政府租赁平台上签约且租金不高于指导价的房源，给予一定的税收优惠政策。2019年9月30日起，个人和企业不在政府租赁平台上签约或租金高于指导价格的，按现行规定收税，并依法追溯以往应缴税款。

——将发挥现有住房租赁交易平台的作用，将提供居住证办理、积分入学、积分入户、住房公积金提取、住房租赁补贴、税收优惠、租赁咨询等一站式公共服务。