龙头房企销售减速，超半数未达年度目标50%( 四 )_：龙头房企销售减速

其中，华夏幸福在2018年上半年排第10位，今年上半年滑落至第22位，较去年少卖185亿元；泰禾从去年的17位降至27位，上半年销售额比去年同期减少118亿元。

补位的是保利发展、招商蛇口、及阳光城等。提出重返行业前三的保利发展，以2387.3亿元超越融创中国排名第4；招商蛇口跨入千亿俱乐部，由去年的第13位升至第11位；阳光城以900亿销售额业绩，从第16名提升至第13名。

中原地产首席分析师张大伟认为，上半年房企销售放缓，很大程度上与政策收紧有关，他指出，5月份全国市场继续分化，特别是部分城市政策再次出现收紧，价格变化后，市场需求有所观望，出现了成交量上涨乏力。

亿翰智库预测，下半年调控不排除加码的可能。整体来看，房地产企业对调控仍应保持敬畏，对政策放松不应有过于乐观的预期；调控手段会由“因城施策”向“因城施策+因企施策”延伸。

行业分化加剧

房地产销售市场的放缓，也导致市场集中度进一步提高，房企竞争、分化加剧。

中信建投证券数据显示，2019年上半年Top3房企累计销售额为 10070亿元，同比下滑1.2%；中小房企增速则保持与 4、5月基本持平，增幅约为20%。

龙头房企销售减速，超半数未达年度目标50%( 四 )