高溢价收购黄红云胞弟公司，金科关联交易遭质疑( 五 )_：高溢价收购黄红云胞弟公司

“公司房地产开发业务仍主要由中坤地产完成。公司采用建筑和地产开发联动的模式，通过承接土地整治、基础设施建设、城市开发建设等政府工程BT项目锁定一些土地指标作为回购资金来源，获取低成本土地进行开发；此外，公司通过参与优质项目公司股权合作的方式，与全国知名地产开发商合资合作，联合进行房地产开发，由对方操盘，公司参与项目建设和管理；少量项目通过“招、拍、挂”流程获得土地”。

2017年，中科控股新增土地储备面积合计仅有23.57万平方米，新增地块位于贵州地区，项目质量一般。2018年，更是无新增土地储备。

另外，本次交易涉及的另外一家公司重庆润凯的大股东谌俊宇，也是黄红云的旧相识，他此前在金科地产担任过总裁，此后也做过红星美凯龙地产总经理。

2013年，谌俊宇离开红星美凯龙，创立了重庆润凯，并接盘了重庆涪陵、綦江两个红星广场项目，当时的股东均为重庆润凯、中坤地产以及红星美凯龙。2015年底，中科控股收购中坤地产，红星美凯龙也将股权转让给重庆润凯，这样，黄一峰和谌俊宇才共同持股星坤地产。