长租公寓“大逃杀”( 五 )_图1

租房贷的金融游戏，可谓是给回报周期长的长租公寓带来了最合适的扩张途径，以方便其快速竞争、拉拢投资。但它是建立在租客的个人征信体系上，中介在诱导他们签订租房合同时，往往对这部分讳莫如深。

而被驱逐的租客们，为了能够解除公寓暴雷给自身征信记录可能带来的不良影响，也付出了一定的代价。寓见公寓暴雷后，众多租客纷纷建起维权群，有些群的人数甚至高达2000人，他们一面经受随时被房东赶出的压力，一面周旋于寓见、房东、金融机构、物业，最终去年年底的集体投诉，让他们的个人征信免受牵连。

但前提是他们被要求立刻搬离原房源，否则征信仍然会受影响。而且很多租客的押金到现在还没有被退，尽管寓见换了一个又一个接盘侠，但他们都有统一口径：相关纠纷应该由租客和原寓见团队去协商解决。

当然，寓见团队早已不见踪影。

租房贷也是长租公寓暴雷的核心缘由。公司通过租客名义从贷款机构获得全年的房租，将其用作扩张的资金，而一旦扩张速度过快，就给公寓运营的资金链带来极大风险，尤其是贷款机构如果停止借钱，必然直接导致资金链断裂。北京昊园恒业、寓见公寓、鼎家公寓等都是由此倒闭。

长租公寓“大逃杀”( 五 )