更强监管来临信托业再上金箍( 四 )_：更强监管来临信托业再上金箍来源：华

可以看出，上半年房地产信托募资规模最大，达3634亿元，占集合信托总规模的39.19%，占比接近四成。

然而，伴随着房地产信托的融资规模不断攀升，监管部门的监管要求也开始持续趋严。

5月17日，银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》（即“23号文”），强调不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资，严格限制了前端融资模式的发展。

紧接着在7月初，银保监会针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的10家信托公司开展了约谈警示。据悉，银保监会对这些信托公司提出五方面要求，包括严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求；提高风险管控水平，确保业务规模及复杂程度与自身资本实力、资产管理水平、风险防控能力相匹配；提高合规意识，加强合规建设，确保房地产信托业务稳健发展；控制业务增速，将房地产信托业务增量和增速控制在合理水平；提升受托管理能力，积极优化房地产信托服务方式，为房地产企业提供专业化、特色化金融服务。