更强监管来临信托业再上金箍( 五 )_：更强监管来临信托业再上金箍来源：华

而在银保监会约谈后，部分地区银保监局也相继召集辖区内信托公司开会，进一步对地产信托融资提出要求：一是要求信托公司地产信托业务事前报告，监管部门将进行逐笔审核；二是仅接受符合“四三二”条件且交易结构为贷款模式的业务报告；三是对于因合规原因被退回事前报告的房地产信托业务，将严肃追究合规审查责任。

无独有偶，7月11日，关于光大信托“暂停所有房地产类项目募集”的消息也在市场间传播开来。采访人员注意到，虽然随后光大信托一高层对该消息予以了否认，但其却也透露出一个信息，那就是信托公司将按监管要求，对房地产项目进行余额管控，优化结构，平滑运作。

透过种种迹象来看，在房住不炒的大背景下，房地产信托几乎被按下“暂停键”。

华创证券分析师周冠南认为，政策对于房地产信托的调控表明4月中旬后“房住不炒”和23号文“巩固治乱象成果”基调延续，意味着政策仍然在“防风险”与“稳增长”之前平衡，外部环境预期改善背景下，“防风险”工作仍将持续推进。

山西证券分析师刘丽表示，2017 年以来资管新规影响下，“去杠杆、去通道、控风险”，行业进入强监管周期，对资管产品的类型制定统一的监管标准，最大程度消除监管套利，通道规模占比较大的信托资产规模下降明显。同时理财子公司加速设立，接受资管新规统一监管，深刻改变行业格局。依靠银行股东背景，不论是先天的业务资源、客户资源和品牌等优势，还是来自银行的存量业务资源倾斜，都将极大的压缩信托公司通道业务规模，它的参与势必对信托的通道需求产生一定的影响。在这种背景下，信托公司产品创新能力和风险控制能力成为关键。