两银行员工遭终身禁业!违规发放地产开发贷因何有此重罚?监管回应( 五 )_：两银行员工遭终身禁业!违规发放地产

近期房地产融资渠道收紧的消息频出，“房住不炒”的政策导向愈发明确。继6月底银保监会约谈警告部分房地产信托业务增速过快的信托公司，要求严格落实“房住不炒”的总要求，控制业务增速，将房地产信托业务增量和增速控制在合理水平后，7月12日，国家发改委发布的《国家发展与改革委办公厅关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》明确，房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

广东一从事房地产融资人士对券商中国采访人员透露，在房地产领域，实际上不仅是房地产信托融资在收紧，部分房企的其它融资渠道如公开市场融资、银行信贷等也在收紧，这会调整市场对房地产行业的预期，房企分化会进一步加剧。

尽管上半年楼市持续回暖，投资、销售、开工、资金到位等数据都在好转。不过，不少人士分析，随着调控政策加码，下半年楼市或将降温。中信证券研报称，考虑到近期政策对房地产信托及房企发行外债收紧，后续房企面临的资金端压力上升。土地投资方面，土地购置面积增速降幅虽收窄但仍维持低位，在当前房企面临内外部双重资金挤压的环境下后续房地产投资增速将继续下滑。