外墙装饰条大规模脱落竣工图纸竟与实际不符现浇装饰条变成膨胀螺栓固定，开发商如何通过竣工验收？( 九 )_：外墙装饰条大规模脱落竣工图纸竟与实

为什么会出现竣工图纸和实际不符的情况呢？对此，上海住建委质量安全监督处的工作人员告诉采访人员，竣工验收是由以“业主”身份出现的开发商自行组织的，验收主体是开发商，也就是说是开发商对施工单位组织全项目的竣工验收。而安全质量监督部门按照法定的监管职责，会提供一个监督报告，这是一个总报告，是竣工验收文件中的其中一份。一些隐蔽工程，安全质量监督部门也会对其进行监督的。开发商在竣工验收之后，应该将相应的文件交档案部门存档。

安全质量监督部门对于整个工程的监督，按照法律法规的要求，有可能是采取抽检制的，并非每个环节都能抽到。而开发商竣工验收后，留档存档案馆保存，一旦出现质量问题的疑义，可调取档案后追溯责任。该工作人员进一步解释，涉及房屋主体结构、安全承重的，按照法规是必检项目。

那么，水木年华小区的装饰条是否属于房屋主体结构呢？

该工作人员表示，装饰条的细节问题，需要具体情况具体分析，这也涉及到装饰条的重量、位置等等因素，不能给出定论，一般来说，装饰条不是行业意义上的主体结构。