保值焦虑与螺旋上涨，追问中国房价五个问题( 四 )

2019-07-17

房价上涨给居民带来财富升值的幻觉，使得房价下跌可能对经济和社会稳定造成一定冲击。

表1：房地产调控政策回顾

第四问：中国房地产市场路在何方？

中国房地产市场的发展方向大概率是将住宅的投资属性与消费属性分离，由政府提供单纯具有消费属性的高性价比住宅，同时调控房地产投资市场，防止房地产泡沫导致资源过度流入。解运亮分析，中国房地产市场的长效机制的建立有以下四个方面：

第一，堵疏结合降低房产投资属性。

第二，成立政府专门部门提供低价公共住宅

第三，立法保证住宅市场相对稳定

第四，根据家庭人口、收入及房租支出情况给予居民以适当补贴，保证每个家庭都能够有足够的住房支付能力，缓解房地产对消费的挤出。

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