目标价为9.70港元海通国际认为中梁控股收入确定性强( 四 )_：目标价为9.70港元海通国际认为中梁控

阿米巴模式，是中梁由黑马变为主流，甚至头部房企的重要支撑——在落地的过程上，中梁不断完善阿米巴，确立了“1335密码”，即实现1个成功方程式、突破3大发展瓶颈、构建3大闭环系统、打造5大支撑体系。持续激发组织动力、员工活力。

得益于中梁的阿米巴模式，2018年，中梁苏沪、湘浙赣、皖赣、浙广、东南、浙鲁豫等多个区域集团销售业绩突破百亿，作为中梁独具特色的发展模式，阿米巴生态经营为企业销售业绩的增长提供了源源不断的内部驱动力。

中梁操盘项目基本小而精。其项目主要为人民币5亿元土地款或建面在12万平方以下的中小体量、低总价项目，配合标准化及精细的开发流程，用高开工面积加速资产周转运营。

这种快速执行的业务模式，也急剧推动了中梁的布局扩张。资料显示，2016年中梁共拿下63块地，期末土储766万平方米；2017年，中梁共拿下100余块地，期末土储翻至1903万平方米。

2018年，中梁的拿地速度基本达到平均两天拿一宗地，期内新增土储2037万平方米，超过了2017年末的储备面积。2019年，中梁拿地速度不减，在前三月新增290万平方米的土地储备。

目标价为9.70港元海通国际认为中梁控股收入确定性强( 四 )