毕业季全国房租普涨仅一成毕业生租住长租公寓《华夏时报》、诸葛找房联合独家推出《2019年毕业季租房大数据报告》( 三 )_：毕业季全国房租普涨仅一成毕业生租住

监测的20个重点城市2019年上半年租金均价累计上涨1.67%。其中累计上涨城市15个，累计下跌城市5个，上半年租金均价一线城市上涨更加明显，半年累计上涨达3.41%，重点二线城市半年累计上涨0.67%。

5、6月份随着毕业季的到来，各城市毕业生租赁需求陆续释放，供需两旺的市场局面，拉动了租赁成交量的回暖。但由于整体租金均价已处相对高位，涨幅有所收窄，各城市变化各异。总体来看，推动租金上涨的因素有季节性租赁小高峰，归根仍然是人口流入导致租房需求增加。近年来热点城市人才引进力度加大、落户门槛降低，人口吸引力进一步增强，人口流入导致租房需求增加。

《报告》数据显示，深圳3、4月份租房小高峰缓解大量租赁需求，5、6月份租金均价小幅回落。北京、上海租金均价均呈现连续上涨趋势，与二线城市相比，一线城市租赁市场热度持续时间较长。部分二线城市例如成都、郑州、南京等城市毕业季行情先行，5月租呈上涨态势，6月涨幅收窄。而西安等城市租赁市场升温相对滞后。北京、上海则保持较强的人口吸附能力，需求的持续释放带动租金价格稳定上浮。总体而言，大部分城市6月租金均价上涨，毕业季需求释放带热租赁市场，但涨幅收窄，毕业季行情持续时间较短。