毕业季全国房租普涨仅一成毕业生租住长租公寓《华夏时报》、诸葛找房联合独家推出《2019年毕业季租房大数据报告》( 六 )_：毕业季全国房租普涨仅一成毕业生租住

和普通住宅租赁相比，长租公寓的确具备装修更好、配套更齐全、服务品质更高等优势，租金价格相对高也是合理的。但对于毕业生来说，经济尚未完全独立，很多人在选择的时候不得不退而求其次。

《报告》显示，毕业生租房的租金水平相对较低，大部分人关注价格区间集中在5000元以下。月租金在2000元以下的占比达到7成以上。出于经济因素的考量，亦有38%的毕业生选择合租，在合租房型中，近半的用户为三户合租，其次为两户合租，占比达26%。这与租赁市场二居室、三居室户型供应较多有关。合租群体在房间类型选择方面，超4成毕业生选择普通次卧，26%的毕业生选择带阳台或独立卫生间的主卧，另有16%的毕业生选择价格较低的隔断间。

事实如此，戴德梁行调查发现，五大品牌公寓（魔方公寓、龙湖冠寓、万科泊寓、城家公寓、世联红璞集中式公寓）在调研城市中的租金范围为23.3元/平方米/月-659.3元/平方米/月。分城市来看，仅北京、上海的平均租金高于150元/平方米/月；深圳、杭州、南京介于100-150元/平方米/月；其余城市大部分处于50元-100元/平方米/月的范围内。

以广州为例。五大长租公寓品牌商在广州的平均租金为95元/平方米/月。而根据广州市房地产中介协会数据，2018年广州住宅平均租金为53元/平方米/月，两者相差几乎一倍。即使与广州中高端商品住宅对标，长租公寓租金每平米也要高出10元左右。