视频｜“河南王”胡葆森的坚守：“走出去”背后的利润保卫战( 五 )_：视频

一个标志性事件是：去年年底，建业集团和河北省的知名企业德龙钢铁集团和河北邢台市政府三方签订了一个合作协议。

胡葆森对于建业地产探索“走出去”设置了三个条件：第一，品牌、管理、服务的输出的半径控制在500公里左右，比如山东、安徽、湖北、陕西、山西等河南六邻居。第二，建业住宅投资业务仍然不会走出河南。第三，输出产品形态以中原文化小镇为主。

胡葆森多次强调，今年还是一个探索期。截至2019年6月30日，建业累计完成131个轻资产项目合约的签订，其中省外项目1个。根据协议约定，上述项目预计总建筑面积约1991万平方米，预期品牌费金额约40亿元。

轻资产输出，尤其是代建业务，给建业地产带来了利润增长空间。在胡葆森心目中，加上轻资产销售额，建业地产有望在2019年达到千亿销售规模，从而占到河南省10%的份额。财报数据显示，2017年，建业地产销售增长大约50%，2018年增长70%左右。2019年，建业地产提出住宅销售635亿的销售目标。

轻资产“走出去”、寻求利润增长空间，这在建业地产的财报数据可以找到答案：2017年之前，建业地产利润连续三年下滑，而2018年，轻重资产并重之下，建业地产净利润同比增长42%。在机构统计数据里，2019年前四个月销售中，建业地产重资产部分增长了40%，代建部分增长120%。

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