十二小时,见证商业的无穷力量!(19)
杜文辉
购物中心同质化的竞争很严重,存量也特别多,但从整个资产管理的角度来看,就是控制资产价值的全过程。
证大商业的拓展,对于进入三四线城市很谨慎,主要集中在一二线城市。
从整个资产管理的角度来看,证大商业能做的一方面是降低融资成本,另一方面则是通过运营能力提升价值,跟资产市场对接。
张子玉
建业目前持有的商业存量面积达200多万平方米,作为河南本土深度开发的企业,建业是一个特殊样本。
建业正在调整存量资产结构,目前已有两个ABS项目。现在商管将实行一票否决权,从是否适合做商业、达不到资本市场退出机制的项目如何减少体量、以及前段的资产投融管退等多方面给出建议。
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