黄圣依老公旗下公司无证售房 200户业主被晾无法退房：屡犯不止( 三 )_：黄圣依老公旗下公司无证售房200户业

吴亮透露，其实早在2018年12月便有业主要求退房。因为项目不开工，业主通过政府网站提问得到反馈确认，项目五证未拿齐。所谓的房产五证是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。目前，巨力地产天空之城项目还缺建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。

彼时巨力答应退房，也签字按手印，但是后来就没有消息了。后期巨力方面又表示今年三月份动工，再后来又说正在盖售楼部样板间，可现在售楼部也停了。

多个业主对时间财经表示，自己的唯一诉求便是退款。对于巨力曾提出可以换房到另一个项目新能源三期，业主表示换房后选房空间小，并且两个项目宣传的小区建设不在一个档次，拒绝换房。

此外多个业主表示，支付首付款时并未签订合同，而只存有巨力地产盖章的收据。对此，李松律师称，收据已经证明业主向开发商交付了购房款，表明了开发商在五证不齐的情况下，有销售行为，仍处于违法。