近30年沪深两市营收TOP100里的房企身影( 六 )_：近30年沪深两市营收TOP100里的房企身

直到2014年受经济下行影响，为稳经济增长、重启“去库存”，实行较为宽松的刺激政策以后，房地产板块营收占比才重回4%以上，房地产板块营收占比开启新一轮的快速增长。

值得注意的是，自2016年下半年、2017年多城又重启“四限”，中央开启长效调控之后，2017年、2018年房地产板块营收增速再度低于全行业，营收占比较2016年有所回落。

就地产板块企业营收集中度来看，可以看到近30年来头部企业集中度迅速攀升，在2001年，排名前10%的企业，其营收集中度为37%，而到了2018年，这一比例则骤然上升至67%。

即便是在经营规模和盈利能力较强的上市企业中，房地产行业的集中度也越来越高。而那些处于后端的中小规模房企营收占比越来越少，以1992年上市的绿景控股为例，其1991年营收（根据招股说明书披露）为0.67亿元，在百强企业中排在90位，而其2018营收额仅0.17亿元，仅为1991年营收的1/4，在房企中处于垫底位置，更谈不上入百强之列了。当然不仅仅是绿景控股一家公司，在1991年入百强之列的7家房企除万科外，其余6家均寂寂无名，均无缘上榜百强房企。