直击业绩会 | 阳光城：朱荣斌携手吴建斌，在钢丝绳上跳双人舞( 五 )_：直击业绩会|阳光城：朱荣斌携手吴建

从偿债指标看，阳光城有息负债规模1121.21亿元，其中短期有息债务341.61亿元，占有息负债比例较去年末下降12.34个百分点至30.47%，非银融资占比较去年末的52.57%下降至31%，负债结构持续优化。

吴建斌表示，今年上半年，阳光城现金流60亿元，两年保持回正，货币资金也增加了100多亿，这是降负债的重要原因。

阳光城集团CFO陈霓补充道：“阳光城这两年来都主动控制负债，保证负债绝对值不增加的同时，还多少，借多少，用经营现金流回拢来覆盖土地支出，不会反向增加公司贷款上的债务。”

土储方面，报告期内，阳光城投资额为322亿元，其中权益对价为273亿元。补充权益土地储备约424.59万平方米，预计权益货值758.7亿元，依此推算，新增土储权益比例80.61%。累计土地储备为4396.35万平方米，预计货值5466.78亿元，其中一二线城市可售货值占比85.93%，面积占比76.20%，累计成本地价4322.2元/平方米。公司2019年6月公告的销售均价为12829元/平方米。

谈及下半年的拿地，吴建斌透露，今年全年预期拿地支出800亿元。公司坚持以收定支的策略，拿地金额约是回款的50%。全年会做弹性动态的处理，如果下半年货币资金可以达到目标，相信买地方面也会做一些弹性处理。具体要看时机、条件和回拢货币的情况。