杭州上调房贷利率！为何多地屡现上调，此前央行3天2次点名楼市，房贷政策将进一步收紧？( 四 )_：?杭州上调房贷利率！为何多地屡现上

据了解，2018年底，大连首套房贷利率曾下调至上浮5%甚至基准。

对于7月以来，多个城市首套房贷利率上调，严跃进认为，这说明现在全国重点城市、省会城市、二线城市都在执行收紧政策，房地产市场交易可能会受到限制，对当前整个房地产市场落实中央政策精神有积极作用，同时也防范一些炒房需求，能够对房价起到抑制和平稳的作用。

未来房贷政策会持续收紧？

在中央政治局会议为下半年楼市调控定调后，央行在3天内2次“点名”房地产，近期多地房贷利率上调，是否意味着房贷政策将进一步收紧呢？

对此，中原地产首席分析师张大伟接受证券时报采访人员采访时表示，目前看大部分城市的房贷利率、放款周期基本平稳，有轻微波动，但主流是平稳。实际上，与2018年下半年相比，2019年上半年房贷利率明显有所宽松，最近部分城市又有轻微上行，这种波动属于正常，房贷利率都没有超过2018年四季度。最近央行多次要求各银行限制违规资金流入房地产，但对于正常的按揭贷款并没有政策收紧，大部分城市房贷利率是平稳的。从全国来看，因为基准利率不高，房贷执行利率基本都在首套房基准利率基础上上浮10-20%左右，二套房在20-30%。那些低于基准或上浮10%以内的按揭贷款利率，产生原因是2019年上半年相对宽松的资金环境，最近都有上调的可能性。