证券时报头版：住房信贷政策应差异化实施( 二 )_：证券时报头版：住房信贷政策应差异化

除了房贷利率，房地产企业融资进一步趋紧也成为市场热议的话题。7月29日，人民银行在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会。会议指出“房地产行业占用信贷资源依然较多”，并要求“保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理”。会议还强调，加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示，合理管控企业有息负债规模和资产负债率。可以预见，今年下半年部分房企在发债等方面会比较节制，同时也会积极进行债务的清偿，以降低资金方面的压力。

最近恰逢深圳“731楼市调控”一周年。多家银行的客户经理告诉采访人员，深圳的银行目前房贷利率无变化，首套房仍执行较基准上浮5%的利率。这一年来，深圳房地产市场表现比较平稳，房价无较大波动，房贷利率也经历了多次调整。深圳的调控经验，或许也可视为差异化房贷政策的一个注脚。

证券时报采访人员吴家明