多元化赋能空间商业价值聚能场（二）— —2019第九届IF·商业地产年会评审会( 三 )_：多元化赋能空间商业价值聚能场（二）

在综合体内，有近邻客流，也有远程客流，是这个项目最大的吸引力。潮玩地标，永不落幕的城市秀场，成为南京弘阳广场的独特标志。

郭增利（中购联购物中心发展委员会主任）：我们管你们叫非标商业。

我当时理解把室外放到室内，一般小游乐国内诟病很多，他们家却想把游乐场放在室内。我第一次去的时候确实挺震撼，就像进了室外空间一样，只不过带顶。他们那个地是九几年拿的，他们最初就是商贸城，但是做着做着变成购物中心了

他如果没有这个游乐场，他招商压力都很大，他现在有了游乐场，商家开始求他了。

朱凌波（全国工商联商业及不动产专业委员会主任兼秘书长、亚太商业不动产学院院长）：以游乐场、市民大客厅拉动人气，带动人流，树立标杆性，然后让土地附加值释放出来，这个定位肯定没有问题，相当于主力店了，要的是整体平衡。

目前有种说法，进入第四消费时代，对于存量资产，前期无论付多少代价，能够享受城市稀缺资源不可替代所带来的红利，需要一个长周期，而不是一个短周期，这个周期性的运营才能成功。中国购物中心开发能达到持平，至少七八年才能真正达到一个稳定期，尤其我们这样的融资体系和配比，因此是一个系统性的迭代过程。

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