在稳增长和降杠杆之间融信中国上半年做了哪些取舍？( 四 )_：在稳增长和降杠杆之间融信中国上半年

融信去杠杆的成效也获得资本市场认可。今年4月9日，国际信用评级机构穆迪将融信的主体评级直接上调至“B1”，评级展望为“稳定”;标普确认融信的长期评级为“B”，将评级展望从“稳定”上调至“正面展望”。境内评级方面，中诚信维持公司主体长期信用AAA等级，中证鹏元年内首次给予公司主体长期信用AAA等级。研报表示，公司在2019年将重心放在降负债上，负债比率持续改善，债项评级进一步调升可期，融资成本有望继续降低。

谨慎拿地，约42%土储位于长三角

为了保障未来的增长，不断增加新的土储是必不可少的一环，只不过在房地产政策严控，融资渠道收紧的环境下，房企拿地普遍更加谨慎。融信中国的选择是多元化方式低溢价率收购优质地块，例如6月份该公司通过一二级联动的方式以底价竞得郑州市高新区住宅用地，这种方式降低了公开拍地所带来的财务压力，在降杠杆和稳增长之间作了平衡。

今年上半年，融信中国新增土地项目23个，新增建筑面积约420.81万平方米，权益面积约229.8万平方米，平均购地成本为6451元每平方米，大部分以合作、并购等方式获取，虽然权益占比有所下降，但融资和项目推进的风险也也有所降低。