旭辉控股上半年合约销售884.4亿元销售均价同比增长14％( 三 )_：旭辉控股上半年合约销售884.4亿元销

1-7月，旭辉合计新增土储878万平米，平均土地成本为4,967元每平米。1-7月新增土储中，有88%来自一二线及准二线城市，旭辉拿地金额权益比上升至74%，未来将带动销售权益占比进一步提升。

上半年，通过“合作开发+旧城改造”的模式，旭辉已进入粤港澳大湾区最具发展潜力的8个城市，合计锁定逾30个项目，总建面约600万平米，并在广州成立了旧改公司，完成签订6个村的旧改协议。

截止7月底，旭辉总土地储备6,300万平米，总货值9,800亿元。下半年可售货值2,300亿元，近九成位于基本面良好的高能级城市。

下半年买地节奏放缓

在13日的业绩沟通会上，旭辉控股执行董事兼行政总裁林峰对下半年房地产市场趋势作出了分析。他指出，行业面临一个新的长周期平稳发展，政策方针和长效机制基本明确。“房地产税只是长效机制的手段之一，一城一策和问责制才是长效机制。”在林峰看来，平稳发展的长周期有利于企业更好地做好规划预测。

对于下半年，林峰判断还是维稳为主。“上半年的均价和交易量略有上涨，整个土地还是涨幅过快，才会导致后来出现的金融政策。”林峰说，下半年的主旋律还是稳地价、稳房价、稳预期。林峰透露，旭辉下半年买地的节奏会放缓，一是认为地价会回稳，二是因为旭辉土储足够。

旭辉控股上半年合约销售884.4亿元销售均价同比增长14％( 三 )