“少亏就是赚”，引发调控的静安地王要13万/平入市( 三 )_：“少亏就是赚”

即将面世的“中兴路壹号”附近，还有一众老生活小区，此外也有蒙特利名都城、万科翡翠雅宾利等高层住宅小区。

根据链家2019年7月的价格统计，面积较为刚需的蒙特利名都城二手房均价为77000元/平方米左右，在售房源挂牌单价从75000元-87000元不等；而万科的旧改项目、较为高端的翡翠雅宾利二手均价为96000元/平方米。

这些二手房均价甚至还没有超过“中兴路壹号”的楼板价，也就是说在这个区域“面粉”仍然贵于“面包”。

“中兴路壹号”不会是一个大户型豪宅项目，这在拿地时就被限制了。相关人士透露它确实主打中小面积户型，由国际知名设计公司操刀，试图在设计和服务上寻求价值提升。

关于这个项目到底卖多少能保本，也曾有各种预测。相关人士估计，价格如果能到15万元/平方米，大体能保本；单价16万-18万元，才有得赚。

最近这两年，上海的新房价格保持着平稳态势，整体房地产市场也更趋稳健。国家统计局公布的最新数据显示，7月份上海的新房价格环比下降0.1%，同比小幅上涨1.9%，二手房同比更是仅微涨0.2%，这显示出上海的楼市调控效果明显，市场也更健康。

“少亏就是赚”，引发调控的静安地王要13万/平入市( 三 )