行业调整进入“相对深水区” 业内：建议房企做好“开门四件事”( 二 )_：行业调整进入“相对深水区”业内：建

房地产业处于转型发展期

根据亿翰智库等多家机构发布的统计报告，今年前7月，销售额超千亿元的房企已增至15家，行业集中度继续提高。中泰证券分析师倪一琛认为，在下半年政策维稳、融资管控依然从紧的背景下，行业格局分化加剧、集中度将继续上升，优质龙头房企“强者恒强”。

“当前我国房地产业处于转型发展期，市场分化、企业优胜劣汰步伐加快。今后新建商品房年均销售量还会减少。”中国房地产业协会原副会长朱中一在近期举办的在2019中国房地产业战略峰会上直言，这些问题，确实使一些地方不少企业焦虑，不少企业也确实面临着短期的生存与未来的发展问题。

“行业的变化确实很快，尤其是这几年更快了。”康桥集团执行总裁朱荣梅向《华夏时报》采访人员坦言，当前整个行业进入了调整阶段，实际上，上半年公司业绩也是有些压力的。因此下半年刚开始，公司就加强回款、努力降低无效库存。

“当下房地产行业调整进入了相对的深水区。本轮房地产调控可以看到国家的决心，一定要把房地产杠杆降下来。”亿翰智库董事长陈啸天指出，自2014- 2015年开始，政府就一直在提去杠杆。今年的“730“也在继续压房地产的杠杆，这些都是因为当下正好进入强化控制房地产金融风险、去房地产杠杆的当口上，而今年“730会议”继续提出不将地产作为短期刺激经济的手段，可以看到中央对房地产坚决去杠杆的战略定力。