LPR下调如何影响股债房？央行定调：房贷利率不会降( 三 )_重磅！央行回应“首日降息”！LPR下调

申万宏源首席银行业分析师马鲲鹏此前预计，3.915%是当前贷款利率的实际底线，LPR肩负着“最优贷款利率”的称号，预计在银行与借款人的定价中会被作为新的贷款利率底线，首次LPR报价介于3.915%—4.35%之间的可能性较大。

如市场所料，今天公布的LPR首次报价较1年期贷款基准利率下降10bp，其中，1年期LPR较之前的4.31%水平下降6bp。

除报价方式改变外，本次LPR改革的另一大亮点在于新增了5年期以上品种，央行此前表示，增加5年期以上的期限品种，为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考，也便于未来存量长期浮动利率贷款合同定价基准向LPR转换的平稳过渡。

明明此前预计，5年期以上品种定价有两种可能：一是以固定期限利差形式，根据贷款基准利率期限利差而定；二是以债券收益率曲线为基础进行贷款利率曲线的定价。

对于首次4.85%的5年期LPR报价结果，明明对券商中国采访人员表示，这一结果应该是参考了两个指标，一是1年期和5年期贷款基准利率的利差，二是1年期和5年期AAA企业债的利差。目前看，4.85%的结果比这两个利差略高一点，但总体仍在预期之内。

LPR下调如何影响股债房？央行定调：房贷利率不会降( 三 )