半年业绩观察|美的置业上半年销售额达472亿元土地储备达5251万平米( 二 )

2019-08-20

美的置业在财务结构上进行优化调整，报告期末，公司低成本的银行借款的比重由50%提升至67%，成本较高的信托融资占比由24%下降至8%，一年内到期有息负债占比由34%下降至21%。

在现金方面，报告期末公司持有现金及银行存款为278亿元，尚未动用的银行授信额度为621亿元。值得一提的是，截至报告期末，公司的现金与短债比由报告期初的1.60大幅提高至2.42。

低地价优势下土储货值达5500亿

值得一提的是，截至2019年6月30日，美的置业完成总建筑面积5251万平方米土地储备，可售货值约5500亿元，平均地价约为2677元/平方米。

据悉，上半年，美的置业通过招拍挂、土地收并购、项目合作开发、产业地产以及城市更新项目等方式，多渠道、低成本补充优质土储。新增土地储备总建筑面积达966万平米，新开拓市场包括天津、杭州、武汉、衡阳、台州、惠州等城市。

财经评论员严跃进表示，美的置业这两年在部分城市积极扩张，总的土地储备量比较充裕，从地价来看，还是可控的。

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