半年业绩观察|美的置业上半年销售额达472亿元土地储备达5251万平米( 三 )_：半年业绩观察|美的置业上半年销售额

据财报数据显示，截至2019年6月30日，美的置业共有210个物业开发项目，通过合营企业及联营企业参与39个项目，覆盖全国15个省份，2个直辖市的54个城市。

美的置业的土储集中布局在具备良好的经济产业基础的高价值高潜力区域。按土储货值来看，二线及以上城市占比达64%，长三角及珠三角占比分别为30%、24%。

报告期内，美的置业积极进行战略升级，优化城市布局和土储结构。2019年上半年新进上海、杭州、天津、武汉等一线、新一线城市，提高新进城市等级；加大了在佛山、苏州、重庆等区域中心城市的布局力度；而对于邯郸、徐州、株洲等原有深耕城市，则优选核心区域的优质地块，通过高效经营形成规模和品牌效应，降低管理成本，提升效益。

而就市场方面，美的置业在中报中表示，预计2019年下半年，房地产市场调控政策将以“稳”为第一要务，“因城施策、分类调控”将逐步贯彻实施。同时，“强者恒强”的“马太效应”或将进一步凸显，行业集中度将会进一步提高。市场表现方面，我们判断，城市分化将愈加明显，城市热点轮动的势头方兴未艾。具有良好经济产业支撑、人口净流入的长三角、珠三角、长中游、华北及西南经济区将显示出强大的发展潜力。