17年烂尾楼货值涨到400亿开发商该哭还是该笑？( 五 )_距离天安门广场2公里的宣武门黄金地段

据悉，国安府在设计规划中将明代大学者朱彝尊的四合院故居包括在内，后者1984年便已被列为北京市文物保护单位。采访人员实地探访后证实，庄胜二期A-G地块目前已经停工，工地大门紧闭，只立着一块写有“院内随时有车进出”的牌子。

“二环内新房供应几乎为零，一期开盘的时候是8万元/平方米，100多套房源都是南北通透的大户型，卖得很好。”上述销售人员告诉采访人员，“本来二期是计划2017年底开盘的，但地块纠纷太复杂了，现在项目又停工了，未来不确定性因素太大，这可能是部分业主选择脱手的主要原因。最近又新出了一套228平方米大户型，4100万元，这个价格还可以大谈。”

“现在单价17万元/平方米左右（具体区间在16万~18万元/平方米），不过如果不是对开发商或风水特别有讲究，我们不建议您购买。”销售人员直言不讳，“小区业主自住的其实不太多，很多都是在北京有多套房的，所以出租的房源会多一些，228平方米的户型月租金基本在4万元以上。”

而国安府的各种不确定因素，也令这个项目步步成为“绝版”。

根据中信国安城市发展控股有限公司（国安府操盘方，以下简称国安城市）方面的说法，国安府项目一期（即庄胜危改二期B地块）于2014年11月15日开工，2017年12月20日竣工验收。2015年6月，为支持北京市核心城区控制高度调整工作，将B地块的规划由原45米降低至36米，工程受此影响停滞达10个月之久。此外，由于项目地处二环内，也因为一些活动让项目累计停工400余天。