美的置业：业绩向好得益于长三角及大湾区利好释放( 二 )_：美的置业：业绩向好得益于长三角及大

土储方面，截至2019年6月30日，美的置业土地储备面积为5251万平方米，分布于珠三角、长三角、长江中游、华北和西南五大区域，共有210个物业开发的项目，同时通过合营企业及联营公司参与了39个项目，覆蓋全国15个省份、2个直辖市的54个城市。期间内，新增土储建筑面积为966万平方米，新开拓市场包括天津、杭州、武汉、衡阳、台州、惠州等城市。

融资成本方面，截至2019年6月30日，美的置业借款总额加权平均实际利率为5.95%，其中新增借款加权平均实际利率为5.84%，同比下降17个基点，低于行业平均水准。资产负债率为87.10%，净债务与权益比率为95.6%，同比下降2%。

8月20日，美的置业在港举行2019年中期业绩发布会，公司董事会主席兼总裁郝恒乐携高级副总裁徐传甫、首席财务官林戈及产业发展事业部总经理林冬娜出席并答采访人员问。

会上董事会主席兼总裁郝恒乐表示：“2019年下半年，集团将继续围绕‘房地产+产业’的复合发展战略，做大做强做精房地产开发及服务主业，通过主业协同发展建筑工业化、智慧产业化，打通上下游产业链，实现‘一体两翼’纵向一体化发展。”他还指，接下来集团通过投资、融资、管理、回款以及品牌力、产品力等多维度提升经营效能与运用效率，向稳健优质的增长模式迈进，锻造自身抵御风险和跨周期的“内功”。