美的置业：业绩向好得益于长三角及大湾区利好释放( 三 )

2019-08-21

以下是管理层答采访人员问(问答经整理)：

Q：(财华社)如何看待中央支持深圳建立为中国特色社会主义先行示范区；受该区域性政策影响，公司下半年是否会加大粤港澳大湾的土储？

A:(郝恒乐)目前，中央还未有具体的实施文件出台，公司会持续关注。对于大湾区的发展一直是我们重点关注的区域，目前我们已在深圳附近如东莞、佛山有所布局。

Q：如何看待下半年房地产市场，公司的拿地逻辑是什么？

A：(郝恒乐)我觉得下半年的土地溢价可能不如今年4至5月份高，但热点城市的土地价格并不会有太大的降幅，主要是因为供应相对短缺的影响。目前，公司的现金存量相对充足，会在合适时间拿地，拿地时会坚持城市升级的基本策略，不论是招拍挂、与优质企业合作或旧改等方式都会参与拿地。

Q：目前，公司融资成本低于6%；随着下半年融资渠道收紧，公司融资成本能否保持在6%以下。

A：(林戈)我对下半年融资成本低于6%，是非常的有信心的。

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