广州酒家自持房产价值评估( 二 )
以上为截止2016年12月31日，公司19处自有房地产的明细，建筑面积合计11.4万m2，对应土地面积有1139 m2。这里面标红的两处，分别为体育东路112号主幅楼，荔湾区十三行86号，88号，记录于投资性房地产科目，其它均记录于固定资产科目。3. 历史沿革
在评估之前，我们先对这19处，分录于固定资产和投资性房地产的自持房产进行历史摸底，见下表：
a) 19处房产合计面积113,988.44 m2，截止2017年12月31日，固定资产分录93414.11，投资性房地产分录20574.33。
b) 按照取得成本测算，这些房产平均单价大约在2500元/平米。经过详细的翻阅历史，能够确定一部分来自于原国有资产，在取得合规手续后的转入，一部分来自于90年代和2000年初期的购入，另外还有伴随生产经营需要而购入的。
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