彩生活：毛利率跌落悬崖半年报拆解?( 二 )_：彩生活：毛利率跌落悬崖半年报拆解?

增值服务的收益下跌5.6%

截至2019年6月30日，彩生活总收益由去年同期约17.57亿元，增加约3.1%至约18.12亿元。公告指出，收益增长主要源于计算收益的总建筑面积增加及彩生活提供的彩生活车位工程项目的数量增加。

据悉，彩生活收益主要来自物业管理服务、增值服务及工程服务。物业管理服务收益由截至2018年6月30日的1,467.1百万元增加 3.0%至1,510.8百万元。工程服务收益由截至2018年6月30日的77.4百万元增至100.3百万元，增幅为29.5%。

唯独下跌的是增值服务的收益，由2018年同期的212.3百万元减至200.4百万元，减幅为5.6%。

创上市以来毛利率最低水平

期内，整体毛利由截至2018年6月30日约619.6百万元，减少29.9 百万元至约589.7百万元，主要是由以下因素综合导致：物业管理服务毛利较2018年同期下降约43.6百万元；增值服务毛利较去年同期增加约11.8百万元；工程服务毛利较2018年上半年增加1.9百万元。

彩生活：毛利率跌落悬崖半年报拆解?( 二 )