【长江研究·早间播报】建材/地产/环保/军工/家电(20190822)( 二 )_来源：长江研究目录长江建材|7月数据点

风险提示：

1. 地产需求大幅下行对水泥需求形成制约；

2. 淡季环保执行不力，供给收缩有限。

摘自：《7月数据点评：需求有韧性北方更显著》

对外发布时间：2019/08/20

研究报告评级：维持“看好”

本报告分析师：范超 SAC编号：S0490513080001

地产·吕聪

掘金万亿物业蓝海，优选成长与品质——物业管理系列报告一

蓝海市场曙光渐明，行业格局尚未落定。当前物管面积较存量市场仍有较大差距，且增量空间广阔，测算2020年市场规模或达1.2万亿，行业赛道足够宽敞。物管行业集中度有所提升，但格局落定言之尚早，当前仍处提规模抢份额阶段。多环节优化获利能力，行业盈利有保证。物业费受调控而成本刚性提升，但行业毛利率并未呈现单边下行，主因企业与行业多环节发力优化盈利能力：拓展高物业费新盘提升服务均价；科技赋能起实效，人均产值有提升；高价值增值业务占比提升；物业费管控或逐步放权给市场，行业盈利最大压制或有松动。