上半年卖出600亿元，远洋集团销售额创同期新高( 二 )_：上半年卖出600亿元

今年年初，远洋集团提出布局策略的调整，将五大城市群对于销售的贡献比例进行平衡。同时加快周转策略，以获取中小型项目为主。时隔半年，策略调整已经初步显现成效。

报告显示，83%的物业开发收入来自于五大城市群，较去年上半年提高了2个百分点，协议销售额占比超过90%。其中京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝分别贡献33%、25%、22%和13%，可以看出，远洋近年来正更加努力地开拓北京以外的市场，维持均衡搭配的项目组合，以减轻个别市场波动的风险。

加大中小型项目的储备，也加快了远洋的销售周期和汇款。报告显示，上半年销售回款达到357亿元，保持68%的回款率。

同时，远洋上半年在开发项目的成本控制上效果明显，土地成本和建筑成本约占期内物业开发成本的86%，较去年同期下降5%。期内物业开发业务的土地成本为人民币4100元/平方米，比去年同期的5900元/平方米有有所减少。报告称，主要是由于期内较多二线城市项目结转，对应的土地成本较低。同时报告内物业开发的平均建筑成本也有所降低，从去年同期的6100元/平方米，降至今年的4700元/平方米水平。报告表示，这是由于去年上半年有较多高端项目入市的因素导致。