2019中国城市发展潜力排名：深北上广稳居前四名
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来源：泽平宏观
文：恒大研究院 任泽平 熊柴 闫凯 李圳辉 白学松
实习生姜文镪、顾才鑫、徐灏等对本文有贡献
导读
我们提出了业内广为采用的标准分析框架：“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。
当前中国城镇化正步入城市群都市圈时代，房地产市场已进入总量平衡、区域分化的新发展阶段，房地产长效机制加快构建、“一城一策”推行，城市发展潜力差异巨大，城市研究变得尤为重要。
本课题是我们历经一年多对经典框架的细化与量化，在前期60多个指标、超过10万条数据基础上筛出27个指标、约5万条数据，以此建立多维度、多层次、可验证的城市发展潜力基本面+市场面评价模型，对全国除三沙市及港澳台外的336个地级行政单元的发展潜力进行客观排名。
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